 Новости
|
|
Договор переуступки права долгосрочной аренды
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.
ДОГОВОР
ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ к договору No.___ от __ ________ 20__г.
г.Москва ____________________г.
___, именуемое в дальнейшем Цедент, в лице ___, действующей на основании ___, и ___, именуемое в дальнейшем Цессионарий, в лице ___, действующего на основании ___, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Цедент уступает, а Цессионарий приобретает право долгосрочной аренды земельного участка, определяемого следующим образом:
кадастровый номер объекта: ___
адрес: ___
К настоящему договору прилагается свидетельство о государственной регистрации права (приложение 1), кадастровый план земельного участка (приложение 2).
Все указания на земельный участок в тексте настоящего договора означают указания на земельный участок, определенный п.1.1. и приложениями 1 и 2 к договору.
1.2. Указанное право аренды принадлежит Цеденту по договору №___ на аренду земельного участка от __ __________ 20__г. Копия договора прилагается (приложение 3).
1.3. Цедент гарантирует, что земельный участок до настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен субарендой, не обременен сервитутами и иными правами третьих лиц, в отношении земельного участка нет задолженностей по арендной плате и иных обязательных платежей.
1.4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права аренды земельного участка в сумме ___.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Полная сумма настоящего договора перечисляется в срок не более ___ с момента вступления договора в силу. Момент вступления договора в силу определяется на основании п. 5.1. настоящего договора.
2.2. Все платежи по договору перечисляются безналичным порядком путем банковского перевода в рублях по курсу ЦБ на день оплаты на расчетный счет Цедента, определенный в п. 9 к настоящему договору.
2.3. Цессионарий обязан известить Цедента об осуществлении платежа незамедлительно, копию платежного поручения передать по факсу.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. После вступления в силу настоящего договора Цессионарий принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды No.___ от __ __________ 20__г.
3.2. Обязательства по регистрации права Цессионария на аренду земельного участка, расходы по регистрации несет Цессионарий.
3.3. Цедент обязуется уведомить собственника земельного участка – ___ (арендодателя) о переуступке прав аренды земельного участка в срок не более ___ с момента вступления в силу настоящего договора, подтверждение уведомления незамедлительно передать Цессионарию.
3.4. Цедент обязуется до вступления в силу настоящего договора не заключать никаких сделок с третьими лицами в отношении указанного в п. 1.1 земельного участка.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указа
·нных в п. 4.1, Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному договору.
4.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
5. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Цессионарий в случае просрочки оплаты по настоящему договору обязан уплатить пени в размере ___.
6.2. В случае наличия обременений на земельный участок, определенных в п. 1.3. настоящего договора, договор по желанию Цессионария может быть расторгнут. Вне зависимости от расторжения договора Цедент обязан уплатить штраф в размере ___.
6.3. В случае нарушения Цедентом п. 3.4. настоящего договора Цедент обязан уплатить Цессионарию штраф в размере ___.
6.4. Уплата штрафов сторонами производится в порядке, определенном п. 2.2. настоящего договора, в срок не более ___ с момента обнаружения допущенного нарушения.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и иные разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия путем переговоров ...
|
